重庆楼市迎来三个好消息!第三个好消息最实惠

六月的重庆,气温渐升高。楼市与天气一样,温度在逐渐回升。

当推进重庆楼市高质量发展成为各方共识时,重庆楼市的三个好消息扑面而来。

这些好消息。既是市场对楼市发展基调的积极回应,更是房地产开发企业助推楼市高质量发展的大动作。

重庆楼市

01重庆楼市交易量回暖。这是第一个好消息。

尽管5月份的统计数据尚未公布,但是从今年前4月的数据来看,新冠肺炎疫情对楼市交易的影响正在减弱。

根据重庆市统计局数据,以下几组数据数据传递出了积极信号:

1、今年1至4月,全市商品房销售面积1340.29万平方米,降幅较1至3月收窄了3.9个百分点;

2、今年1至3月,全市商品销售面积943.40万平方米,降幅较1至2月收窄25个百分点;

3、今年1至2月,全市商品房销售面积322.24万平方米,降幅较2019年底扩大53个百分点。

这三组数据是什么意思呢?受新冠肺炎疫情影响,重庆楼市交易量在1至2月份大幅下降,但是从3月份开始疫情防控形势向好,而且一个月比一个月向好,换一句话说,重庆楼市交易量环比持续上涨。

与统计数据形成呼应的是,网签数据表明,经历1月和2月的疫情影响以后,重庆楼市交易量从今年3月份开始复苏,一些地段好的楼盘甚至出现了排队抢购现象。

市场进入6月份以后,销量回暖趋势更为明显。以6月8日至14日最近这个星期为例,公开信息显示,重庆楼市成交面积约40万平方米,较上一个星期上涨约37%。

重庆楼市交易量回暖,开发商的态度发生变化。

02房地产开发商的信心增强。这是第二个好消息。

一家房地产开发商对市场有没有信心,可以从两个指标来管中窥豹——第一个指标是新开工面积;第二个指标是在土地市场的交易行为。

先来看第一个指标。

开发商拿到土地以后,愿意更快地开工建设,一定程度上说明开发商对楼市信心在增强。

统计数据显示,今年1至4月,重庆房屋新开工面积1395.44万平方米,降幅较1至2月大幅收窄了25.6个百分点,换一句话说,进入3月份以后,重庆房地产开发商的新开工速度加快了。

再来看第二个指标。

当政府拿出土地进行拍卖时,房地产开发商更愿意参与竞拍,一定程度上也是开发商对楼市信心的晴雨表。

无论是土地供应量,还是土地成交量,从3月份开始均在回暖。

土地供应量方面,从2月份开始率先于楼市交易量回暖:

1、今年2月份,主城区土地市场供应5宗地,供应面积65.75万方,虽然环比下降了53%,但是同比上涨了31%;

2、今年3月份,主城区土地市场供应12宗地,供应面积约1676亩,环比大幅上涨;

3、今年4月份,主城区土地市场供应9宗地,供应面积148.87万方,环比继续上涨,同比上涨232%。

当土地市场供应持续升温时,房地产开发商的购地热情持续上涨:

今年2—4月份,主城区推出的26宗土地全部成交,而且绝大部分的土地溢价成交。

新开工面积回暖、土地购买热情高涨,房地产开发商的信心正在增强。

重庆楼市交易回暖,开发商信心增强,购房者迎来较大实惠。

03重庆购房者可以享受福利。这是第三个好消息。

当房地产市场交易量回暖、房地开发商信心增强,开发商一年一次的年中大福利也如约而至。

以重庆房地产行业领军企业金科为例,金科在6月6日至6月30日期间推出了一年仅一次的半年大促。

对于购房者来说,金科半年大促带来的是一系列实惠,大家可以通过金科的“美好+”小程序,享受到以下福利(小编注:不同楼盘,福利政策可能有所差异,以楼盘实际福利政策为准):

1、0元秒尖货。

金科推出了0元秒杀专区,购房者可以0元秒杀一系列的生活用品。

2、1折购好礼。

金科准备了666份好物,购房者可以1折购买。

3、666套秒杀房。

金科准备了666套房屋,供购房者参与秒杀,可以享受一定的价格优惠。

4、6666元房价补贴。

金科为购房者准备了6666份房价抵扣券,每张抵扣券可以抵房款6666元。

5、66666份到访礼。

金科为购房者准备了66666份到访礼,购房者在年中大促期间走进金科相关楼盘,就有机会获得一份到访礼。

为什么金科要拿出如此多的福利回馈购房者呢?金科一年一次的半年大促,一方面是为了让购房者分享到金科高质量发展的红利,另一方面是为了让购房者能够抓住重庆楼市高质量发展的机会。

04重庆正在推进房地产市场高质量发展。

2020年4月1日,重庆市房地产业和建筑业高质量发展座谈会传出消息,重庆将推动房地产业和建筑业高质量发展。

对于新冠肺炎疫情对重庆房地产业、建筑业的影响,座谈会准确地作出判断,疫情发生以来,重庆市房地产业和建筑业受到了一些影响,但这些影响是暂时的、阶段性的,积极的因素正不断增多。

重庆房地产业、建筑业的积极因素体现在哪些方面呢?座谈会列举了以下几个:

1、疫情防控形势持续向好、生产生活秩序加快恢复的态势不断巩固和拓展;

2、成渝地区双城经济圈建设带来新的投资空间、市场空间;

3、房地产市场刚性需求和改善性需求不断增加;

4、国家房地产调控政策保持连续性稳定性;

5、市场持续回升。

至于如何推动房地产业、建筑业高质量发展,座谈会指出了推动路径,比如,“把握房地产业发展趋势,打造更健康、更智能的人居环境,推进房地产与文旅、康养等融合发展,提升物业服务质量,不断增加优质产品和服务供给,更好满足改善性住房等市场需求”。

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