重庆房价强势反弹,二手房价格结束连跌,刚需房火爆!

国家统计局在6月15号发布了2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大。

2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

01、新房价格持续微涨

重庆新房房价5月环比上涨0.8%,同比去年上涨5%,新房市场如我们判断的一样,在土地价格的支撑上平稳上涨。

02、二手房价格止跌企稳

重庆二手房价格在连续微跌后,终于止跌,环比上月持平,均价没有涨跌,同比去年下跌1.9%。

03、重庆刚需新房涨价幅度最高

分析一下重庆新房销售价格分类,建面90平一下的刚需户型涨价幅度最高,环比涨幅1.2%。

90-144平的改善住宅价格微涨环比涨幅0.8%,144平以上的环比涨幅0.3%。

重庆热销导致价格涨幅最大的,还是90平以下刚需户型。

04、重庆楼市还是相对稳定

5月份据统计,4个一线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大了0.5个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨了0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅基本与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

基本统计局的重庆房价数据的趋势符合我们的预判,新房稳中微涨,二手房结束了连跌颓势,开始企稳,新房和二手房价均价还是稳字为主。

我们要警惕的是最近重庆土拍价格走高,未来会传导影响重庆新房价格走势。


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