首页建设规划建设项目批前公示 恒大林溪郡一期(常青藤国际社区一期)项目设计方案及项目地块控制性详细规划调整公示

恒大林溪郡一期(常青藤国际社区一期)项目设计方案及项目地块控制性详细规划调整公示

上海城开集团重庆德普置业有限公司、恒大林溪郡一期(陶家镇国际社区一期)项目相关房害关系人:恒大林溪郡一期(陶家镇国际社区一期)项目...

上海城开集团重庆德普置业有限公司、恒大林溪郡一期(陶家镇国际社区一期)项目相关房害关系人:

恒大林溪郡一期(陶家镇国际社区一期)项目由上海城开集团重庆德普置业有限公司开发建设.位于九龙坡区陶家镇西彭组团J分区J16-1/01地块,现项目内燃气管道拆迁完成,为增设小区服务配套提高小区品质,上海城开集团重庆德普里业有限公司申请对该项目设计方案及项目地块控制性详细规划进行调整,该项目规划相关情况及调整内容如下:

一、 控制性详细规划情况

西彭组团组团J16-1/01地块,地块规划性质R1 ,用地面积12.98公顷,容积率不大于1.2 ,建筑密度不得大于30% ,绿地率不得小于35% ■建筑高度不得大于21米,

二、 建设用地规划许可证情况

该项目建设用地规划许可证于2008年5月30日取得。该项目建设用地总面积126568平方米,容积率不大于1.2 .计容建筑面积不大于151882平方米,建筑密度不得大于30% ,绿地率不得于35% ,建筑高度不得大于21米。

三、 调整内容

(1) 建筑高度由不得大于21米调整为不得大于29.4米(调整幅度不得大于40% ) •

(2) 方案修改内容

原方案总建筑面积56293.52m²,总计容建筑面积56293.52 ,•地上建筑酣只56293.52 ■无地下建筑;住宅建筑面积54684.71 ,■配套建筑面积1492.21 ;删户数为119户车库及设备用房116.6;停车泊位345辆,其中机动车位(库> 306辆,临时停车位39辆;容积率0.44 (删要求小于等于1.2 )建筑由119栋高度为7.2米的别墅、1处幼儿g

规划调整后总建筑面积217818.94 ,•总计容建筑面积151848.05;地上建筑面积151848.05 ,地下建筑面积65970.89;;住宅建筑面积148281.85 ;;规划户数为1068户;车库及设备房面积为66034.50 ;停车泊位1543辆,其中机动车位(库)1543辆;容积率1.20 ;建筑由108栋高度为7.2米的别墅,2栋8层5栋7层高度为20.95米的洋房、5栋10层高度为29.4米的住宅、1处幼儿园组成。

与原方案对比,本次规划方案扩大了原有幼儿园规模由三班幼儿园增至六班幼儿园,新建了地下车库■增加了配套设施面积. _

现由重庆市九龙坡区规划和自然资源局对修改情况进行公示,公开征询意见。

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